代金支払場所

代金の支払い場所についての特約、慣習のある場合は該当の特約、取引習慣に従います。代金支払い場所についての特約、慣習のない場合は目的物の引き渡しと引き換えに代金を支払うべき場合、目的物の引き渡し場所において支払うことになります。
引き渡し場所は特定物売買の場合は、契約成立時にその物が存在した場所であり、不特定物売買の場合には買主の現在の住所になります。不動産売買はほとんど特定物売買であるために契約成立時に目的物の存在した場所が引き渡し場所になります。目的物の引き渡しと引き換えに代金を支払うべき場合であっても、目的物の引き渡しがすでになされており、買主が代金を支払わなかった場合には、売主の住所において支払うべきとされています。目的物の引き渡しに代金を支払うべき場合とは一般の現金売買には多くありますが、不動産売買においては必ずしも該当するというわけではありません。目的物の引き渡しと引き換えに代金を支払うべきでない場合は特別な事情でないかぎり、売主の現在の住所において支払うべきとなっています。目的物の引き渡しと代金の支払いとが同時であることが不明の場合も同様となります。

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不動産

不動産売買による所有権移転/ 所有権移転登記の手続/ 所有権移転に必要な書類/ 買主自ら保存登記/ 売主に対して私有権移転登記/ 競合する保存登記/ 中間省略登記の意義/ 登記の効力/ 第三者に対抗/ 代金の支払い/ 一時払い/ 不動産の割賦販売/ 代金支払場所/ 代金支払時期/ 同時履行/ 同時履行の抗弁権/ 契約履行の費用/ 債務不履行/ 債務不履行の相手方の救済/ 業務不履行/ 引渡請求/ 債務不履行/ 履行遅滞の効果/ 登記の意味/ 対抗要件としての登記/ 登記と売主の重要性/ 第三者に対抗/ 未完成物件/ 履行遅滞による損害賠償/ 責めに帰すべき事由/ 売主の代金受領拒絶/ 受領遅滞の効果/ 売主の履行遅滞効果/ 不動産売買の先取特権/ 買主の代金未払い/ 買主の登記拒否/ 不完全履行責任と担保責任/ 瑕疵担保責任と契約責任/ 契約面積と実測面積の相違/ 土地の一部が他人の場合/ 土地所有者が他人の関係/ 購入不動産に他人の抵当権/ 業者の説明広告との相違/ 行政法規の利用制限/ 第三者が占有している土地購入/ 契約の解消/ 契約の無効/ 契約の解除/ 契約解除の方法/ 契約解除と相手方との関係/ 契約解除による第三者との関係/ 付随条項違反による契約解除/ 合意解除と第三者/ 手付金放棄と契約解除/ 事情変更による契約解除/